Simulador de Financiamento

Para que serve

O simulador de financiamento calcula a prestação mensal, o total pago e o total de juros de um empréstimo ou financiamento com prestações fixas, usando a Tabela Price. Serve para quem está comparando propostas de carro, imóvel ou crédito pessoal e quer entender quanto o juro pesa no custo final.

Como funciona

Você informa o valor financiado, a taxa de juros anual e o prazo em meses. A taxa anual é tratada como efetiva e convertida em taxa mensal equivalente. A prestação segue a fórmula da Tabela Price: PMT = P × [i(1+i)^n] / [(1+i)^n − 1], com prestação constante. A ferramenta acompanha o saldo mês a mês e mostra, por ano, quanto foi amortização, quanto foi juros e o saldo devedor.

Exemplo prático

Financiamento de R$ 30.000, taxa de 24% ao ano e 36 meses. A taxa mensal equivalente é cerca de 1,81%, e a prestação fica em aproximadamente R$ 1.141,14. O total pago é cerca de R$ 41.081, ou seja, R$ 11.081 de juros sobre os R$ 30.000 emprestados. Prazos mais longos reduzem a prestação, mas aumentam os juros.

Limites e cuidados

É uma simulação ilustrativa, não uma oferta de crédito. Tarifas, seguros, IOF e outras cobranças não entram na conta, e as condições reais variam por instituição e perfil de crédito. Peça uma cotação oficial ao banco.

Perguntas frequentes

O que é a Tabela Price?

É um sistema de amortização com prestações fixas: no início, a maior parte da parcela é juros e, com o tempo, cresce a parte que reduz a dívida. Por ter parcela previsível, é muito usada em financiamentos no Brasil.

Por que a taxa mensal não é a anual dividida por 12?

A ferramenta considera a taxa informada como efetiva ao ano e calcula a mensal equivalente, elevando a 1/12. Já algumas ofertas informam taxa nominal. Confirme no contrato qual tipo de taxa o banco usa antes de comparar.

Prazo maior vale a pena?

Um prazo maior diminui a prestação, o que alivia o orçamento mensal, mas aumenta o total de juros pagos. Simule prazos diferentes e compare o total pago e a prestação, para escolher o equilíbrio que cabe no seu bolso.