Checklist do Primeiro Imóvel

Para que serve

O checklist do primeiro imóvel reúne, em quatro blocos, o que conferir antes de fechar a compra: orçamento além do preço, fatores de localização, vistoria do imóvel e documentação. É útil para quem nunca comprou casa ou apartamento e tem medo de esquecer custos, defeitos ou papéis importantes. O progresso fica salvo no seu aparelho.

Como funciona

Não há cálculo: é uma lista interativa. Cada bloco tem itens que você marca à medida que confere. O orçamento lembra custos de fechamento, ITBI, registro, mudança, reparos e reserva de emergência. A localização cobre trajeto, segurança, comodidades, ruído e projetos futuros. A vistoria revisa hidráulica, elétrica, estrutura, umidade, janelas e portas. O contador mostra quantos itens você já concluiu.

Exemplo prático

Um casal que visitou um apartamento marca no bloco de localização o trajeto até o trabalho e as comodidades próximas, volta à noite para avaliar segurança e ruído e, na vistoria, testa a pressão da água e procura manchas de umidade. Antes de assinar, volta ao bloco de orçamento para somar ITBI, registro e mudança.

Limites e cuidados

É um guia geral de conferência, não parecer jurídico, técnico ou financeiro. Documentos exigidos e taxas variam por cidade e estado. Para decisões importantes, consulte corretor, advogado ou engenheiro de sua confiança.

Perguntas frequentes

Que custos aparecem além do preço do imóvel?

Além do valor da compra, costumam existir imposto de transmissão, taxas de cartório e registro, mudança, pequenos reparos e a reserva de emergência. O checklist lembra cada um para você somar tudo antes de decidir se o orçamento realmente fecha.

O que observar na vistoria do imóvel?

Teste a pressão da água, procure vazamentos e manchas de umidade, verifique o quadro elétrico, tomadas e interruptores, olhe rachaduras ou pisos desnivelados e abra janelas e portas. Se algo parecer estranho, vale chamar um profissional antes de fechar.

Meu progresso fica salvo?

Sim, no próprio navegador do aparelho que você usa, então ao voltar você encontra os itens já marcados. Em outro celular ou computador a lista começa do zero. Você pode reiniciar o checklist quando quiser usar para outro imóvel.