Como avaliar a incidência de sol antes de alugar um apartamento

A incidência de sol influencia a claridade, a temperatura, a umidade e até o consumo de energia de uma casa. Mesmo assim, costuma ser deixada de lado na hora de escolher um imóvel. Esta análise mostra como avaliar a insolação antes de alugar, com cenários, critérios e uma matriz de comparação.

Cenários

• Sol da manhã. Costuma ser mais suave, e ajuda a iluminar e a aquecer o ambiente de forma agradável no início do dia.
• Sol da tarde. Pode ser mais quente e aquecer demais os ambientes em climas quentes, mas é bem-vindo em climas frios.
• Pouco sol direto. Ambientes mais frescos e sombreados, que podem ficar escuros ou úmidos.
• Sol o dia todo. Muita luz, com possível calor excessivo e necessidade de proteção.

Critérios

1. Orientação das janelas. Depende do hemisfério. No hemisfério sul, as fachadas voltadas para o norte costumam receber mais sol ao longo do dia; no hemisfério norte, as voltadas para o sul. Use uma bússola no celular.
2. Horário da visita. Visite em mais de um horário, se puder.
3. Estação do ano. O ângulo do sol muda, e o que se vê no verão pode ser diferente no inverno.
4. Obstáculos. Prédios vizinhos, árvores e marquises podem bloquear o sol.
5. Andar e vista. Andares mais altos tendem a receber mais luz.
6. Cômodos importantes. Quarto, sala e área onde você passa mais tempo.
7. Ventilação. Sol e ventilação juntos ajudam a controlar umidade.
8. Plantas, varal e secagem de roupa. Dependem da luz.

Vantagens e limites

Boa insolação pode melhorar o conforto, reduzir o uso de iluminação artificial e ajudar a manter o ambiente seco. Em climas quentes, porém, sol demais pode exigir ar-condicionado. Uma única visita dá só uma amostra, e obras futuras em terrenos vizinhos podem mudar a situação.

Matriz de comparação simples

Dê notas de 1 a 5 a cada imóvel em orientação, luz nos cômodos principais, calor excessivo, ventilação e obstáculos. Some e compare, junto com preço e localização. Pergunte aos moradores atuais como é o sol em cada estação.